屏東高鐵站屏東科技城  屏東買屋 / 屏東買房 - 高雄法拍買賣屏東科學園區科技產業園區大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：435 萬
參考單價：6.2 萬/坪
地址：屏東縣屏東市清進路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：328
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：70.19 坪 (不含車位面積)
增建坪數：70.19 坪
土地面積：42.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鶴聲國小鶴聲國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：清進路市場
附近交通：屏東高鐵站六塊厝火車站台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件進行的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價門檻低：總價 435 萬且坪數達 70 坪，對於預算有限的買家或大家庭具備高吸引力。 2. 空間寬敞：大透天格局提供較高的居住舒適度與未來格局調整的彈性。 3. 生活機能完整：鄰近清進路市場、河濱公園及國中小學校，滿足日常基本生活需求。 4. 交通便利：可快速接軌台 1 線、國道 1 號及國道 7 號，且靠近高鐵站與火車站。
劣勢 (Weaknesses)	1. 法拍風險：本物件為法拍品，可能涉及權利分析複雜、原屋主不願搬遷或屋況損壞等問題。 2. 單價較低：參考單價僅 6.2 萬/坪，可能反映出該區域目前的開發程度較低或物件屋齡較高。
機會 (Opportunities)	1. 產業發展紅利：屏東科學園區（預計 2026 年完工）與科技產業園區的進駐，將帶來大量高薪就業人口，提升區域需求。 2. 醫療設施加分：屏東榮總醫院的到來將顯著提升周邊的醫療便利性與地產價值。
威脅 (Threats)	1. 開發時程不確定性：產業園區的完工與進駐速度若不如預期，將影響價格增值的速度。 2. 法拍競價壓力：由於總價較低且具備開發潛力，競標過程可能導致最終成交價大幅高於參考價格。

2. 物件評論

總結：建議在充分評估權利關係後，積極考慮購買。

主要理由： 本物件最大的核心價值在於「低進入門檻」與「高成長潛力」的組合。從購屋者角度來看，400 多萬即可取得一棟 70 坪的大透天，在目前的房市環境中非常罕見。雖然法拍物件具有一定的法律風險，但其地理位置正處於屏東未來發展的重心（科技產業園區、科學園區及榮總醫院），這意味著該物件不僅可用作自住，更具備強烈的投資增值屬性。

只要能處理好法拍的權利分析與可能的裝修費用，本物件是一個極佳的資產佈局機會。建議買方在下標前，務必實地考察屋況以及確認周邊環境是否符合居住期待。